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德泽园小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业新疆朗坤房地产开发有限公司
物业公司朗坤德泽园物业
小区地址开发区班公湖路300号
附近学校乌鲁木齐幼教集团经开区德泽园幼儿园,新疆教育学院实验小学经开区(头区)校区,乌鲁木齐第126中学(喀纳斯湖路校区)
小区评分价格指数10566元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
1.38%环比上周
低 交易热度
居住品质该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为2.9，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区2.9区域均值2容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区30区域均值29楼龄该房源楼龄12年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区12区域均值12
物业服务软件服务物业服务费1.00元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司朗坤德泽园物业
硬件设施2.9容积率
30%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置周边2km（直线距离）内共有35个公交站：贺兰山街,烟厂等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区35区域均值50教育配置周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：乌鲁木齐幼教集团经开区德泽园幼儿园,骄阳托育幼儿园等； 3个小学：新疆教育学院实验小学经开区(头区)校区,新疆兵团第二中学(经开区校区)等； 4个中学：乌鲁木齐第126中学(喀纳斯湖路校区),乌鲁木齐市第一中学绿谷校区等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区934区域均值2647注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区00区域均值4购物配套周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：丝路西大门保税直购中心,YoYo环球港等； 150个超市：早晚八点半(德泽园2店),德源生活超市等。
该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区4150区域均值8373休闲配套周边3km（直线距离）内共有3个公园：大绿谷生态公园,小绿谷公园等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区3区域均值10德泽园开发区 /开发区二期
8.4综合测评得分
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