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星光花园小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2006
住宅类别普通住宅
小区地址兰陵路
附近学校彩虹幼儿园,晨光小学,蚌埠慕远学校
小区评分价格指数6500元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
居住品质该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区1.2区域均值1.2容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区30区域均值20楼龄该房源楼龄18年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区18区域均值11.1
物业服务软件服务物业服务费0.50元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
硬件设施1.2容积率
30%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有114个公交站：阳光花园,戴湖·桃李园等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区114区域均值91教育配置周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：彩虹幼儿园,市直机关二幼经开区瀚林园等； 21个小学：晨光小学,安徽省蚌埠第二实验小学等； 18个中学：蚌埠慕远学校,蚌埠新城实验学校(翰林校区)等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区782118区域均值611916注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区140区域均值17购物配套周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：奥园广场,宝龙广场(蚌埠蚌山店)等； 412个超市：齐光便利店,好多宝2元超市晨光店等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区20412区域均值20350休闲配套周边3km（直线距离）内共有56个公园：吉鼓堂,市民广场等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区56区域均值67星光花园蚌山 /淮河路
8.7综合测评得分
小区品质8.7房价评估分享
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